Muchos son los propietarios e inquilinos ya sea de viviendas o de locales que se encuentran afectados por la humedad. A veces es difícil saber si te corresponde a ti, si eres el inquilino, cargar con la responsabilidad de subsanar este problema, o quizás has decidido correr con los gastos por el bien de tu familia.
Por esta razón, hoy queremos orientarte sobre qué hacer si tienes humedades y eres inquilino, porque sabemos que no son pocos los que pasan por este problema.
Primero debes conocer qué tipo de humedad tienes en casa
Tres son los tipos de humedades que pudieran estar afectando tu inmueble: La humedad por filtración, la humedad por condensación y la humedad por capilaridad. Pero sea cual sea el tipo de humedad que se tenga en casa, debes estar consciente de que ninguna de ellas es un problema menor, pues la humedad provoca tos y otros problemas de salud que deteriorarán no solo tu inmueble, sino también tu calidad de vida.
Humedad por filtración
De los tres tipos de humedades, la humedad por filtración resulta la más difícil de detectar, porque podría ser confundida con un tipo de humedad por capilaridad.
Este tipo de humedad encuentra su origen en una excesiva entrada de agua desde el exterior al interior del inmueble. Esta entrada de agua se produce a través de fisuras o grietas en los muros o paredes de la casa.
De igual modo pueden penetrar gracias a las pequeñas roturas que se hacen en las capas aislantes. En el caso de los sótanos, también se pueden ver afectadas las juntas constructivas. Estas juntas constructivas de hecho hacen que el agua encuentre más sencillo circular hacia el interior del sótano que mantenerse en el terreno.
Las zonas que más se ven afectadas con este problema son los sótanos y garajes. Asimismo, este tipo de humedad es bastante común en los espacios semienterrados y en los edificios con terrazas mal impermeabilizadas. Estos espacios afectados pueden estar sufriendo por causa del moho, pero también por el deterioro del bricolaje y las goteras.
Por otra parte, además de las fisuras y las grietas, una tubería rota, un desagüe en mal estado, grifos contantemente abiertos, así como la rotura de la tela asfáltica en las cubiertas son causantes de este tipo de humedades.
Humedad por condensación
Si tienes moho en las esquinas de la vivienda o alrededor de las ventanas, si has notado la presencia de vaho en los cristales o de un olor a humedad permanente, entonces tienes un problema de humedad por condensación.
La humedad por condensación se produce cuando el vapor de agua del aire se transforma en líquido al entrar en contacto con una superficie fría. Esto pasa en las viviendas cuando se produce un choque de temperatura.
Es decir, cuando la temperatura del interior de la casa supera a la del exterior. Esto se manifiesta justamente sobre los espacios o superficies donde ambas temperaturas convergen, como es el caso de las paredes, los techos y las ventanas.
Cuando este vapor de agua excede el 45% en el interior de una vivienda, superando el grado de saturación, es cuando comienzan a aparecer los efectos nocivos de la humedad por condensación arriba mencionados.
Las causas por la que se produce este tipo de humedad son variadas. Sin embargo, tenemos que tener en cuenta que cada uno de nosotros es el factor más determinante en la generación de este tipo de humedad.
Cada habitante del hogar normalmente genera gran cantidad de vapor al utilizar sus estufas, al encender la calefacción, al ducharse, al usar la secadora; aun cuando respira produce vapor de agua. Una familia de 4 personas puede generar hasta 9 litros de vapor diariamente.
El problema no es la producción de vapor que hasta resulta inevitable. En realidad el problema se suscita cuando la casa no se ventila porque todo este exceso de humedad se acumula. Además de acumularse, este exceso de agua se deposita en las superficies más frías de la habitación como lo son los cristales, las ventanas, los espejos, las paredes y las esquinas que se encuentran en contacto con el exterior. Incluso, en cierto tipos de armarios se puede ver cómo la humedad afecta a la ropa.
Y es cuando no se atiende su aparición que se comienzan a producir manchas de moho. Incluso comienzan a dañarse los muebles de la vivienda y la ropa de los habitantes de ella. Sin contar con los problemas de salud que pudiera desencadenar su presencia.
Humedad por capilaridad
Las aguas del subsuelo tienen la capacidad de subir a través de los poros o tubos capilares de los materiales venciendo incluso a la gravedad. Es esto lo que da lugar a las humedades por capilaridad. Pues la misma se produce cuando la pequeña tensión superficial del agua favorece su ascenso por dichos capilares que continuamente se están mojando.
El problema se agrava con este tipo de humedades porque esta agua que asciende mojando los materiales, arrastra consigo las sustancias salinas propias de la tierra. Tales son los minerales, los cloruros y los sulfatos. Estos al subir y alcanzar nuestras paredes, se evaporan y se cristalizan alojándose en los muros.
Ahora bien, una vez que este muro o pared llega al límite de saturación, y ya no puede absorber más agua, es cuando comienzan a aparecer las manchas oscuras, o se empieza a desconchar la pintura, llenándose así todo el ambiente de humedad. Si se deja pasar mucho tiempo, las sales que suben con esta agua pueden incluso destruir las paredes o los elementos estructurales ya que usualmente estas sales son erosivas.
¿Qué hacer si tienes humedades en casa y eres inquilino?
Cuando se detecta la humedad en la vivienda, ya sea por parte del inquilino o del propietario, la forma más común en la que estas personas intentan solucionarla es comprando ciertos productos antihumedad, creyendo que al aplicar soluciones caseras contra humedades estas desaparecerán.
Pero la verdad es que este tipo de soluciones superficiales no resolverán el problema de fondo. Tarde o temprano las consecuencias de las humedades, cualquiera sea el tipo, volverán a aparecer.
El inquilino al ver que el problema es persistente puede sencillamente abandonar la vivienda o el local., por supuesto generando pérdidas para el propietario. Es por ello que este último es quien debe dar una solución de fondo al problema.
Lo que realmente debe hacer es contactar con una empresa profesional como Acuasec que esté capacitada para evaluar el caso y saber con precisión de qué tipo de humedad se trata. En Acuasec estamos capacitados para aplicar el tratamiento antihumedad más efectivo según sea el caso. Solamente así se podrá solucionar el problema rápidamente, evitando además su posible reaparición.
