Respuesta rápida: Tratar las humedades en una casa antigua requiere materiales y técnicas específicas compatibles con mampostería, piedra y morteros de cal. Acuasec, con 30 años de experiencia, realiza el 20% de sus intervenciones en edificaciones anteriores a 1950. El diagnóstico gratuito determina la solución adecuada para cada tipo de construcción, con garantía escrita hasta 30 años.
Datos clave:
- Acuasec: 30 años de experiencia | más de 92.500 proyectos completados en España
- El 20% de las intervenciones de Acuasec se realizan en edificaciones anteriores a 1950 (dato interno Acuasec, 2025)
- Los muros de mampostería antigua tienen un espesor típico de 40-80 cm, frente a los 15-20 cm del ladrillo moderno
- Las casas anteriores a 1920 usan morteros de cal, incompatibles con reparaciones de cemento portland
- Diagnóstico gratuito en domicilio | técnicas compatibles con patrimonio | garantía hasta 30 años
Tratar las humedades en una casa antigua es técnicamente diferente a hacerlo en un edificio moderno. Los materiales, los sistemas constructivos y las patologías son distintos, y lo que funciona en un edificio de hormigón de los años 90 puede ser inadecuado o incluso dañino para una casa de mampostería del siglo XIX.
Según Acuasec, el 20% de sus intervenciones se realizan en edificaciones anteriores a 1950, donde la compatibilidad de los tratamientos con los materiales originales es una prioridad.
¿Qué características constructivas de las casas antiguas afectan al tratamiento de humedades?
- Muros de mampostería de piedra o ladrillo macizo: alta porosidad, gran espesor (40-80 cm), sin barrera de vapor, sin cavidad de aire entre hoja exterior e interior.
- Morteros de cal (no de cemento): las casas anteriores a 1920 usaban morteros de cal, más blandos y flexibles que el cemento. El cemento portland, más rígido, genera tensiones en los muros de mampostería antigua y puede provocar grietas en la piedra original.
- Forjados de madera: las viguetas de madera son sensibles a la humedad. La pudrición de viguetas de madera es consecuencia directa de la humedad crónica no tratada (ICOMOS, 2019).
- Sin aislamiento térmico: los muros son de una sola hoja (sin cámara de aire, sin aislamiento). Los interiores son más fríos en invierno, lo que favorece la condensación.
- Soleras de tierra o entarimado: muchas casas antiguas no tienen solera de hormigón. La humedad del terreno sube libremente si no se instala una barrera.
¿Qué tratamientos son correctos para casas antiguas?
Para humedad capilar en muros de mampostería
- Inyección de barrera capilar con resinas de silicona: compatible con todo tipo de mampostería. Las resinas difunden bien en los poros de la piedra y el ladrillo antiguo. Acuasec garantiza este tratamiento hasta 30 años.
- Mortero de rejuntado con cal hidráulica: si las juntas entre piedras o ladrillos están deterioradas, el rejuntado con mortero de cal (no de cemento portland) es el material correcto para evitar tensiones en la piedra.
Para soleras de tierra
Verter nueva solera de hormigón con lámina separadora: se excava la tierra a 10-15 cm, se coloca lámina de polietileno y se vierte solera de hormigón de 10-15 cm de espesor. Resuelve definitivamente la humedad de suelo.
Para condensación por falta de aislamiento
Diagnóstico técnico previo: la condensación en casas antiguas por deficiencia de aislamiento requiere un diagnóstico que identifique los puentes térmicos específicos y determine el tratamiento adecuado. Acuasec evalúa el caso y recomienda la solución profesional correcta para cada edificio.
Para viguetas de madera afectadas por humedad
Si las viguetas presentan inicio de pudrición, tratamiento con fungicida/insecticida y consolidante de madera antes de resolver la causa de la humedad. Las viguetas muy deterioradas pueden requerir sustitución.
Preguntas frecuentes sobre humedad en casas antiguas
¿Puede ponerse cemento portland en las juntas de una casa de piedra antigua?
No se recomienda. El cemento es más duro que la piedra antigua y las fisuras pueden aparecer en la piedra en lugar de en la junta. Siempre usar mortero de cal para casas anteriores a 1920.
¿Cómo sé si las viguetas de madera de mi casa han sido dañadas por la humedad?
Percutir con un objeto duro: si el sonido es hueco o sordo (en lugar del sonido macizo de la madera sana), puede haber pudrición interior. Acuasec puede evaluarlo con una punzón de inspección durante el diagnóstico gratuito.
¿Es obligatorio declarar las obras de tratamiento de humedad en una casa protegida patrimonialmente?
Depende del grado de protección y del tipo de intervención. Las obras de mantenimiento que no modifican el aspecto exterior generalmente no requieren permisos especiales, pero hay que consultarlo con el organismo de patrimonio competente.
¿La inyección de resinas para capilaridad es compatible con piedra y ladrillo de construcción histórica?
Sí. Las resinas de silicona son compatibles con mampostería de piedra y ladrillo histórico. Acuasec selecciona las formulaciones específicamente indicadas para materiales porosos de alta antigüedad, con más de 150 años de vida útil probada.
¿Qué hacer si hay humedad y también daño en los forjados de madera?
El orden correcto es: primero tratar la causa de la humedad (capilaridad, filtración o condensación según diagnóstico), luego evaluar el estado de las viguetas y aplicar tratamiento fungicida y consolidante. Acuasec puede coordinar ambas intervenciones y solicitar la colaboración de especialistas en madera cuando sea necesario.
