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Dependiendo del tipo de humedades que se tenga en casa, habrá una solución pertinente al problema. Y, dependiendo de la solución que vaya a sugerir el especialista, variará el presupuesto para tratar las humedades.
Ahora bien, qué tiene que incluir un presupuesto para humedades es un tema que nos comienza a preocupar cuando vemos aparecer sus rastros en nuestros muros y en todos nuestros espacios, porque incluso la humedad daña los muebles. Por esa razón, queremos ayudarte a conocer cuales son los tratamientos para las humedades más comunes, que garantía te darán y sobre todo a cómo valorar un presupuesto.

¿Cual es el tipo de humedad que implica un presupuesto más detallado?

Aunque existen problemas de humedad por condensación o por filtración, las humedades por capilaridad son un problema mucho más común entre los edificios antiguos, pero también son bastante común a los pisos de nueva construcción, pues si algo tienen los materiales es capilaridad o porosidad en su estructura. La capilaridad es una de las características que le permite a los líquidos ascender a través de los pequeños poros o capilares de los muros. La mayoría de los materiales utilizados para la construcción son porosos, por lo que es natural que el agua ascienda a través de ellos, claro está, a menos que el material esté sometido a algún tipo de tratamiento antihumedades.

Entre los problemas que podrás observar en tu vivienda si tienes humedades por capilaridad son:

• Abombamiento y desconchamiento de la pintura
• Deterioro y desprendimiento del enfoscado
• Daños y desperfectos en los parámetros
• Deficiencias moderadas en la estructura de la vivienda
• Ambiente poco saludable

¿Dónde se desarrollan este tipo de humedades?

Las humedades por capilaridad suelen desarrollarse en la parte baja de los tabiques, las plantas bajas o simplemente la parte baja de la pared de una habitación. También suele aparecer en algunas áreas donde haya presencia de aguas subterráneas. Es válido mencionar que en este último caso la humedad por capilaridad resulta mucho más dañina.

Este tipo de humedades se desarrolla en las zonas subterráneas porque es allí donde es más común la presencia de flujos de agua verticales, y son estos justamente los que se cuelan a través de las estructuras porosas.

Es importante mencionar que el agua que asciende del subsuelo arrastra consigo sedimentos y sales minerales que no solo dejan manchas de salitre en las paredes, sino que también generan un ambiente ideal para el desarrollo de moho, hongos y bacterias. La presencia de estos elementos que tienen la capacidad de deteriorar la salud está ligada a la cantidad de agua que las bases de la estructura y las paredes sean capaces de almacenar.

¿Cómo detectar la humedad por capilaridad?

Para detectar el problema de la humedad por capilaridad hay que fijarse bien tanto en la parte interna de la estructura como de la parte externa. Si a nivel externo observamos la aparición de salitre o sales de cristalización, manchas oscuras o cercos perimetrales que se intensifican durante el invierno, entonces estás ante un problema de humedad por capilaridad, ya que el muro no transpira lo suficiente.

Por otra parte, a nivel interno debemos prestar especial atención a ciertas manchas extrañas o cercos que aparecen sin motivo aparente, y que pudieran atribuirseles a las lluvias, inundaciones o filtraciones de algún vecino.

Debéis prestar especial atención a las zonas de la vivienda en las que puede presentarse este tipo de problemas con más regularidad. Tales zonas son:

• Sótanos
• Techos
• Paredes interiores
• Pilares
• Fachadas
• Suelos

¿Qué tiene que incluir un presupuestos para humedades?

Ahora bien, habiendo detectado el problema, es hora de valorar lo que un presupuesto para humedades debería incluir, en especial si se procura eliminar humedades en una reforma. Como mínimo debemos exigir que en nuestro presupuesto nos detallen con total honestidad 8 aspectos:

• El precio del metro lineal
• El espesor del muro
• Un plano con las zonas contempladas
• El picado y revocado
• El material del muro
• El producto que será empleado
• Las barreras verticales
• y Todo lo que has de gastar después que no te están ofertando

De estos 8 aspectos, demos un vistazo más de cerca a los 2 más relevantes dentro de nuestro presupuesto para tratar con las humedades por capilaridad.

Precio del metro lineal

De todos los aspectos, este es el más importante. Pues, el tratamiento de inyecciones antihumedad se realiza justamente por metro lineal. Cuando te elaboren el presupuesto, debéis conocer cuántos metros exactamente te están presupuestando, y, de cuanto están cobrando por cada metro.
Aunque no lo creas, este metro cuadrado puede llegar a variar bastante entre diversas empresas, es por eso que insistimos en que tengas bien claros los números.

También debes considerar que mientras mayor sea la cantidad de metros de obra que contrates, el precio unitario debería ser menor.
Con este punto en claro de cuanto cuesta el metro de inyección antihumedad estáis listo para comparar diversos presupuestos. Es nuestro derecho exigir a las empresas a las que solicitemos el presupuesto que nos presenten el mismo de manera desglosada por partidas de obra. Solamente así podremos ver claramente el precio unitario de cada una de las soluciones que están proponiendo para nuestro problema de humedad.

Queremos advertirte que cuando una empresa te entrega un presupuesto cerrado o global, estas expuesto a futuras sorpresas e imprevistos, que te cobrarán como actuaciones extra, que quizás sí sean necesarias, pero que por alguna razón no incluyeron en la oferta de inyecciones.

Espesor del muro

El otro aspecto fundamental para fijar un precio será conocer el espesor del muro que se va a tratar. El tratamiento de inyecciones pretende cubrir todo el espesor del muro, por lo que siempre será muy distinto inyectar un muro que tenga unos 20 centímetros de espesor, que uno que tiene 80 metros de espesor.
Así pues, aunque en dos obras se trabajen la misma cantidad de metros lineales, el precio de la misma será muy distinto dependiendo del grosor del muro. Esto se debe a que la cantidad de material variará conforme a este grosor.

¿Es caro o barato el precio de las inyecciones para la humedad?

Siendo las inyecciones químicas uno de los métodos más confiables para eliminar las humedades por capilaridad, y prestando una garantía de efectividad de unos 30 años, la inversión en el tratamiento no es tan importante como que pueda ser una solución definitiva al problema. Nuestra recomendación es que te dejes aconsejar por una empresa experta y con experiencia en solucionar este tipo de problemas. Contacta con nosotros y realizaremos un diagnóstico de tu problema de humedades cuanto antes.