18 Nov Humedades por capilaridad en el garaje
Una de las zonas que más sufre por causa de las humedades en las casas y edificios es el garaje. Regularmente se debe a que este se encuentra en contacto directo con el terreno y por mal o por bien, casi siempre su ubicación coincide con la mayoría de las instalaciones, ya sea de agua, saneamiento, pozos, o arquetas.
Es por ello que las humedades por capilaridad o por posibles filtraciones laterales en el garaje son tan comunes. Descubramos juntos cuáles son los tipos de humedades que afectan los garajes, cuáles son sus causas y consecuencias, y dispongámonos a enmendar los daños ocasionados lo más pronto posible.
Causas de las humedades en el garaje
Muchas son las causas de llegar a sufrir humedades en el garaje, pero dos son las más comunes y estas son:
Problemas de diseño y construcción
En primer lugar, es importante mencionar que el diseño y la construcción de los garajes siempre quedan relegados. El garaje es de esas estancias que menos atención se les presta, por lo que muchos contratistas caen en la tentación de ahorrar en materiales aislantes, utilizando quizás alguno de mala calidad, reduciendo su espesor o eliminándolo por completo.
Sin contar que, en muchos casos, las paredes de los mismos son de un grosor menor al del resto de las paredes de la casa. Esto permite que los problemas derivados de las humedades se hagan visibles más rápido de lo que nos gustaría.
Construir paredes más delgadas hace que las superficies de las mismas se mantengan a temperaturas muy bajas, produciéndose así una mayor condensación de la humedad del ambiente. Igualmente, tal descuido en la construcción dará mayor permisividad al agua de colarse por los poros de los materiales.
La falta de cuidado y atención en los detalles constructivos de las paredes y muros del garaje hace que se gane mucha más porosidad ante el agua. Y esto será tanto a nivel microscópico como macroscópico.
A nivel microscópico, se da el permiso al agua de penetrar en los pequeños capilares de los materiales con los que ha sido construida la pared. Ya sea por la temporada excesiva de lluvias o porque el nivel freático se ha elevado mucho. Por otra parte, a nivel macroscópico, se da lugar a las filtraciones laterales.
Problemas por falta de detalle y cuidado en el uso del garaje
Sin embargo, es importante aclarar que no todos los problemas de humedades encuentran su origen en los fallos de diseño y construcción. En otros casos, se amplifican más bien porque no somos cuidadosos al momento de usar el garaje.
Es decir, a veces mantenemos los vehículos encendidos dentro del garaje por mucho tiempo. También incurrimos en el error de dejar que los charcos de agua habiten constantemente en nuestros garajes, encharcamientos que a lo largo del tiempo se agravan debido a un mal cuidado del sistema de evacuación del agua o a la inexistencia del mismo.
El origen de las humedades en el garaje: la capilaridad
Como ya hemos hecho mención, el origen de las humedades en el garaje se encuentra en el hecho de que este se encuentra en contacto con el terreno. Si además del alto nivel freático, los muros y paredes se encuentran mal impermeabilizadas, lo que permite el paso libre del agua a través de los muros.
Así se va introduciendo, a través de los pequeños capilares de los materiales de construcción, toda la humedad del terreno que se inunda a causa de las lluvias constantes o a la rotura de un conducto de saneamiento.
Esta humedad por capilaridad es muy común observarlas en el encuentro de los muros con la solera o con el forjado superior. También suelen aparecer en las juntas constructivas entre distintos elementos o por donde pasan las instalaciones de agua.
Puedes reconocer fácilmente que tienes un problema de humedades por capilaridad debido al tipo de manchas que estas producen y la forma en que la producen. Pues, dichas manchas van de forma ascendente desde el suelo hasta alcanzar más o menos 70 cm de altura. Siempre la encontrarás en las partes bajas de los tabiques y los muros, muy cerca del terreno o de una zona en la que la presencia de agua se hace notar.
Consecuencias de las humedades en los garajes
Sea que tengas un problema de humedad en tu garaje por capilaridad, por filtración o por condensación debido a un problema constructivo en las paredes y muros de este, esto hará que la humedad relativa se acumule en el aire y no tarden en aparecer las diversas manifestaciones del exceso de humedades.
Así como el típico olor a humedad, desconchamiento de las paredes, eflorescencias salinas, manchas amarillas o negras. Incluso, en los casos más graves tu garaje puede llegar a sufrir el desprendimiento de rebozados o la corrosión de las armaduras de los pilares y las soleras.
Sin contar que los objetos o mobiliario que ubiques en tu garaje puede verse también afectado por el exceso de humedad. De hecho, hasta tu coche puede llegar a sufrir picaduras en su pintura, y tus herramientas pueden oxidarse.
Lastimosamente, los estragos que causa la humedad no se acaba en los daños materiales. Pues el exceso de humedad también mina silenciosamente y de a poco nuestra salud. Estar expuesto al exceso de humedad aumentará las probabilidades de desarrollar alergias, agravar enfermedades respiratorias y reumáticas. Viéndose de este modo afectada nuestra calidad de vida.
Por esta razón es sumamente importante dar solución a los problemas de humedades que nuestros garajes pudieran estar presentando. Ya que se acerca el otoño y las lluvias constantes que dan paso al exceso de humedad en estos espacios.
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