Respuesta rápida: Acuasec documenta cinco intervenciones reales realizadas entre 2022 y 2026, organizadas por tipo de problema: filtración de cubierta, capilaridad, aparcamiento comunitario, restaurante y condensación. Cada caso describe el problema, el diagnóstico, la solución aplicada y el resultado obtenido, con fotografías e informe técnico. 30 años de experiencia y más de 92.500 proyectos.
Datos clave:
- Acuasec: 30 años de experiencia | más de 92.500 proyectos completados en España
- Cinco casos reales (2022-2026): cubierta residencial en Madrid, capilaridad en Toledo, aparcamiento en Barcelona, restaurante en Sevilla y condensación en Bilbao
- Cada intervención se documenta con fotografías antes, durante y después, mediciones de humedad e informe técnico final
- La garantía se ha activado en menos del 3% de los casos de los últimos 5 años (datos Acuasec)
Según Acuasec, la mejor demostración de la eficacia de nuestros tratamientos son los resultados reales obtenidos en casos concretos. Esta página documenta una selección de intervenciones representativas, organizadas por tipo de problema, con descripción del diagnóstico, solución aplicada y resultado obtenido.
Los casos incluidos son intervenciones reales realizadas por Acuasec entre 2022 y 2026, documentadas con fotografías e informes técnicos.
Caso 1: Filtración de cubierta en bloque residencial — Madrid
Problema: Comunidad de propietarios con manchas de humedad en los techos de tres viviendas en la última planta. El problema existía desde hacía dos años. Dos intentos previos de reparación con pinturas impermeabilizantes no habían resultado.
Diagnóstico: Inspección de cubierta con termografía infrarroja. Se detectaron dos puntos de filtración: uno en la base del pretil (junta de encuentro cubierta-pared) y otro en la zona central donde la membrana original estaba fisurada por dilatación térmica.
Solución: Saneado completo de la zona afectada, aplicación de membrana líquida de poliuretano en dos capas con velo de fibra de vidrio en las juntas, y refuerzo de la zona del pretil con membrana bituminosa autoadhesiva.
Resultado: Sin filtraciones en los 18 meses siguientes a la intervención. Las manchas del interior desaparecieron tras el secado. Garantía de 10 años emitida con documentación técnica.
Caso 2: Humedad por capilaridad en casa unifamiliar antigua — Toledo
Problema: Casa de construcción de mediados del siglo XX con humedad ascendente en muros de planta baja. Manchas que llegaban hasta 80 cm de altura, sales visibles, olor a humedad en toda la planta baja.
Diagnóstico: Medición de humedad con higrómetro de penetración en varios puntos del muro. Humedad estructural confirmada entre 15% y 22% en la zona baja, siendo la humedad normal de equilibrio inferior al 5%. No había impermeabilización horizontal de cimentación.
Solución: Sistema de inyección de resina expansiva en muro perimetral, creando una barrera química a 20 cm de altura. Saneado de revocos deteriorados y revestimiento con mortero deshumidificante. El proceso se realizó sin obras interiores.
Resultado: Reducción de humedad en muro a valores normales en 4 meses. Las manchas visibles desaparecieron en 8 meses. El inmueble recuperó condiciones de habitabilidad normales. Garantía de 30 años sobre el sistema de inyección.
Caso 3: Humedad en aparcamiento comunitario — Barcelona
Problema: Aparcamiento subterráneo de 80 plazas con filtraciones en techo y paredes, eflorescencias generalizadas, manchas de óxido en estructura, y zona de acceso con charcos permanentes en días de lluvia.
Diagnóstico: Inspección de la cubierta del aparcamiento (jardín comunitario sobre losa). La lámina impermeabilizante original tenía más de 20 años y presentaba múltiples puntos de deterioro. Las juntas de dilatación estaban completamente colmatadas.
Solución: Actuación en dos fases. Fase 1 (interior): saneado de eflorescencias, tratamiento de grietas con resina de inyección y aplicación de mortero cristalizante en toda la superficie de muros y techo. Fase 2 (exterior, en jardín): apertura localizada de la losa, retirada de la lámina deteriorada, aplicación de nueva lámina bituminosa de doble capa con solapes reforzados y sellado de juntas con perfil de junta de goma.
Resultado: Eliminación total de filtraciones. El aparcamiento lleva 2 años sin incidencias desde la intervención. La comunidad evitó una inversión mayor en rehabilitación estructural al actuar antes de que la corrosión de armaduras se extendiera.
Caso 4: Humedades en restaurante — Sevilla
Problema: Restaurante con humedades en almacén y cocina. Manchas en pared junto al fregadero industrial y en el suelo del almacén. El problema generaba condiciones de salubridad deficientes y riesgo de sanciones sanitarias.
Diagnóstico: La humedad en cocina era filtración por junta de encuentro entre fregadero y azulejo deteriorada. La humedad en almacén era combinación de capilaridad ascendente por suelo sin membrana y condensación por acumulación de vapor en espacio sin ventilación directa.
Solución: Cocina: sellado de junta con silicona neutra alimentaria y aplicación de impermeabilizante de revestimiento en zona afectada. Almacén: saneado de suelo y aplicación de membrana epóxica bicomponente, sellado de juntas de encuentro suelo-pared y tratamiento profesional de condensación.
Resultado: Problema resuelto en 5 días de trabajo (realizado en horario nocturno para no interrumpir el servicio). El restaurante superó la siguiente inspección sanitaria sin observaciones relativas a humedades.
Caso 5: Condensación en edificio de viviendas — Bilbao
Problema: Tres viviendas en el mismo bloque con moho recurrente en dormitorios. El problema aparecía cada invierno desde la rehabilitación energética del edificio realizada 4 años antes.
Diagnóstico: El informe técnico confirmó que la rehabilitación había mejorado la estanqueidad del edificio sin prever sistema de ventilación controlada suficiente. Las viviendas generaban humedad por respiración y cocina que no podía disiparse correctamente. El resultado era condensación en las superficies más frías (esquinas, puentes térmicos).
Solución: Tratamiento profesional de condensación en las tres viviendas, actuando sobre las causas identificadas en el diagnóstico. Tratamiento superficial del moho existente con solución biocida. Corrección de los puentes térmicos identificados.
Resultado: Desaparición del moho en los dos inviernos siguientes a la intervención. Las tres familias afectadas pudieron mantener temperaturas y humedad relativa dentro de rangos normales sin aparición de condensación.
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Cada caso empieza igual: una visita técnica con medición, un informe con la causa real y una propuesta de tratamiento con garantía por escrito. Solicite el diagnóstico de su inmueble, gratuito y sin compromiso, y le indicaremos qué solución aplica a su problema.
- Diagnóstico gratuito
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- Sin coste de desplazamiento
- Garantía por escrito
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Preguntas frecuentes sobre casos y garantías de Acuasec
¿Cómo documenta Acuasec los casos de éxito?
Según Acuasec, cada intervención se documenta con fotografías antes, durante y después, mediciones de humedad previas y posteriores, y un informe técnico final que el cliente recibe como parte del servicio. Esta documentación es la base de los casos de éxito publicados.
¿Puede Acuasec proporcionar referencias de casos similares al mío?
Sí. Si el cliente tiene un tipo de problema específico (capilaridad en edificio antiguo, filtración en cubierta plana, humedad en aparcamiento, etc.), Acuasec puede proporcionar referencias de casos similares resueltos, con descripción del problema, solución aplicada y resultado obtenido.
¿Qué pasa si el problema reaparece después del tratamiento?
Si la reaparición ocurre dentro del período de garantía y bajo las condiciones cubiertas, Acuasec actúa sin coste. La empresa ha tenido que activar la garantía en menos del 3% de los casos en los últimos 5 años, lo que refleja la solidez de los diagnósticos y tratamientos aplicados.
¿Cuánto tiempo se tarda normalmente en ver resultados?
Según Acuasec, los efectos dependen del tipo de tratamiento. Las filtraciones dejan de producir agua inmediatamente tras la reparación. Las manchas visibles en interior pueden tardar entre 4 y 8 semanas en desaparecer según la humedad residual acumulada en los materiales. La capilaridad puede tardar varios meses en reducir los niveles de humedad en el muro.
¿Hay casos en que Acuasec no puede garantizar resultados?
Sí. Cuando la causa de la humedad está relacionada con movimientos estructurales activos, con filtraciones no accesibles sin demolición mayor, o cuando la propiedad tiene condiciones especiales de uso que impiden mantener el tratamiento correctamente. En estos casos, Acuasec lo comunica claramente antes de iniciar el trabajo.
